退休人员如何贷款买房？退休了贷款买房有哪些限制条件？

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退休人员如何贷款买房?

退休人员不能贷款买房，因为不符合银行这方面的要求。首先，贷款人需要在65岁以下，其次，贷款人需要有稳定的工作，良好的收入，等等。退休人员很少能同时满足这些条件，而这些条件是贷款买房的基本条件，也就是硬性要求。

但是不能贷款买房也不是绝对的。毕竟规则是死的，人是活的，总有办法。如果你的养老金除了平时的开销之外，还能有更多剩余的钱，拿到房贷的概率比较高。或者说他们退休后都不是很老。例如，许多妇女55岁就退休了。

也可以用某个孩子或者孩子的配偶作为所购房屋的所有权人，父母双方或者其中一方和孩子作为共同借款人，然后向银行申请按揭。而且孩子个人信用不错，有稳定工作才可行。

退休了贷款买房有哪些限制条件?

1、年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。

2、贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。

3、贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。

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