深圳21宗公共住房项目曝光！涉福田、罗湖、南山、宝安等地

近日

深圳市规划和自然资源局发布

《深圳市2023年度建设用地供应计划》

(资料图片)

（以下简称《供地计划》）

明确本年度全市（含深汕）

计划供应建设用地 1200公顷

与民生相关的 21宗公共住房项目

以及 9个旧住宅区更新改造项目

备受市民关注

此次《供地计划》释放了哪些信息？

一起往下看

总量

今年全市计划供应建设用地与去年持平

具体来看

↓ ↓↓

☛ 新供应建设用地 945公顷 ；

☛ 更新整备供应建设用地 255公顷 （含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷）；

☛ 民生设施用地 543公顷 （占比45.3%）、居住用地 330公顷 （占比27.5%）、产业用地300公顷（占比25.0%）、商服用地 27公顷 （占比2.2%）。

居住用地

本年度计划供应330公顷

相较去年减少35公顷

居住用地方面，坚持“房住不炒”定位，持续保持稳定供应，加快保障性租赁住房供应。本年度计划供应居住用地 330 公顷，其中——

☛ 商品住房用地 205公顷 （新供应100公顷，更新整备供应105公顷）；

☛ 公共住房用地 125公顷 （新供应55公顷，更新整备供应70公顷；更新整备中旧住宅区更新改造供应20公顷）；

☛ 计划供应租赁住房用地 34公顷 ，占居住用地的10.3%.

值得注意的是，受房地产市场影响，本年度居住供地计划 较去年365公顷减少35公顷 ，占总量27.5%。

21宗公共住房项目及9大旧改曝光

据悉，2023年新供应公共住房用地一共有 21宗 ，新供应 55公顷 。 龙岗（6宗）最多 ，其次坪山（4宗）、 宝安（3宗）。实施供地旧住宅区有 9个地块 ，主要是在罗湖、福田、南山片区。

一季度挂牌5宗居住用地

奥一网基层治理研究中心研究员获悉，2023年第一季度深圳市共挂牌出让5宗居住用地，总用地面积约 10.58公顷 ，总建筑面积约 47.48万平方米 ，挂牌起始总价约 65.38亿元 ，最终成交总金额 72亿元 ，整体溢价率10%。

地块位置涵盖 宝安区 （1宗）、 光明区 （2宗）、 龙岗区 （1宗）、 坪山区 （1宗）。

本批次5宗普通商品住房用地中有3宗初始建设无偿移交政府的 保障性租赁住房 ，2宗初始建设无偿移交政府的 公共租赁住房 。

产业用地

本年度计划供地300公顷

一季度挂牌出让8宗工业用地

产业用地方面，加大“20+8”战略性新兴产业和未来产业空间保障力度，保质保量完成“工业上楼”提供高品质低成本产业空间任务，保障重大先进制造业项目、优质产业空间项目落地。

本年度计划供应产业用地 300公顷 ，高于去年 253公顷 供地计划，占总量25%。其中新供应 240公顷 ，更新整备供应 60公顷 。

研究员了解到，2023年第一季度深圳市挂牌出让 8宗 工业用地，其中， 重点产业项目用地和一般产业项目用地各占比50% （4宗），保障了比亚迪汽车工业园项目、龙岗平湖罗山B地块产业项目、宝安芯片及数字视讯联合产业基地等重点产业项目和一批优质产业空间试点项目用地需求。

其他

计划供应民生设施用地543公顷、

商服用地27公顷

01

民生设施用地

优先补齐民生设施短板，保障市重大战略性项目的落地建设。本年度计划供应民生设施用地 543公顷 ，均为新供应。

02

商服用地

优先保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，严控商业办公用地供应。本年度计划供应商服用地 27公顷 ，其中 7公顷 为新供应。

来源：奥一网基层治理研究中心研究员 李媛

编辑：林紫雯

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